HOFGUT GASSENBACH IDSTEIN

Mit seiner markanten Vierseithof-Struktur und Wurzeln bis ins 14. Jahrhundert erzählt das Hofgut Gassenbach von der landwirtschaftlichen Geschichte Idsteins. Nach Jahren des Leerstands haben wir für die Stadt eine Entwicklungsstudie erarbeitet, die das teilweise denkmalgeschützte Ensemble als identitätsstiftenden Ort neu denkt und eine tragfähige Perspektive für seine Weiterentwicklung eröffnet.

Leitgedanke dabei ist die Gemeinwohlorientierung, in deren Rahmen Orte für die Stadtgesellschaft geschaffen werden. Der Anspruch am Hofgut ist, Räu­me für die Gemeinschaft zu gestalten und im Zuge von wirt­schaftlich tragfähigen Umbau- und Neubaumaßnahmen einen Mehrwert für Alle zu generieren. Konkret auf das identitätsstiftende Hofensemble heruntergebrochen, zeichnet sich eine soziokulturelle Mischnutzung mit einem Wohnflügel ab. Zentrale Säulen sind hierbei Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Hofladen und Gastronomie, ein öffentliches Gebäude für zivilgesellschaftliche Initiativen und soziokulturelle Gruppierungen sowie gemeinschaftliches/inklusives Wohnen.

Die Studie verbindet Bedarfsplanung, Flächen- und Raumprogramm, technische, rechtliche und wirtschaftliche Due Diligence sowie Träger- und Betreibermodell zu einer integrierten Strategie- und Entscheidungsvorlage. Maßstab ist nicht die finanzwirtschaftliche Rendite, sondern die nachhaltige Stadtrendite: Bildung, soziale Infrastruktur, Kultur und gemeinschaftliches Leben.

LEISTUNG
Entwicklungskonzept gemeinwohlorientierte Transformation des Hofgut Gassenbach sowie Beratung in Initiierungs- und Sondierungsphase

LEISTUNGSZEITRAUM
2023 bis 2024

BAUKOSTEN
über 20 Millionen Euro

BAUVOLUMEN
8.000 m² BGF / 32.000 m³ BRI

AUFTRAGGEBER
Magistrat der Stadt Idstein

Fotos: Rittmannsperger Architekten