MACHBARKEITSSTUDIE HOFSTELLE TRIFT 3 GUDENSBERG

Wie kann eine denkmalgeschützte Hofstelle neue soziale Aufgaben für die Stadt übernehmen und zugleich als prägender Teil der Gudensberger Altstadt erhalten bleiben?
Am westlichen Rand der Altstadt liegt die Hofstelle Trift 3. Der denkmalgeschützte Dreiseithof umfasst ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, eine großvolumige Scheune, einen Stall und eine zusammenhängende Freifläche. Die Stadt Gudensberg hat das zentral gelegene Areal Anfang 2025 erworben, um seine weitere Entwicklung aktiv zu gestalten und wichtige Angebote der sozialen Infrastruktur an einem gut erreichbaren Standort zusammenzuführen.
Im Mittelpunkt der Machbarkeitsstudie stehen eine neue dreigruppige Kindertagesstätte, eine Tagespflege für 25 Personen sowie seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen. Für diese Nutzungen untersuchen wir, welche Flächenbedarfe bestehen, wie sie funktional miteinander verbunden werden können und in welchem Umfang sich die Anforderungen in den Gebäudebestand und die vorhandenen Freiflächen integrieren lassen.
Ausgangspunkt ist eine integrierte Bestands- und Bedarfsanalyse. Sie betrachtet die Gebäudesubstanz, die räumlichen Qualitäten des Hofensembles, die Erschließung und Barrierefreiheit sowie die Freiraum- und Entwicklungspotenziale des Grundstücks. Dabei wird herausgearbeitet, was der Bestand leisten kann, welche Bereiche anpassungsfähig sind und wo bauliche, denkmalpflegerische oder funktionale Grenzen liegen.
Die Studie führt die städtebaulichen, architektonischen, freiraumplanerischen, nutzungsbezogenen und wirtschaftlichen Anforderungen zu belastbaren Entwicklungsszenarien zusammen. Ziel ist eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die schrittweise Transformation der Hofstelle und ihre langfristig tragfähige Nutzung.

LEISTUNG
Machbarkeitsstudie zur Transformation der denkmalgeschützten Hofstelle
Bestands-, Standort- und Bedarfsanalyse
Flächen- und Raumprogramm
Städtebaulich-architektonische und freiraumplanerische Entwicklungsszenarien
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Umsetzungsstrategie

LEISTUNGSZEITRAUM
2026

AUFTRAGGEBER
Magistrat der Stadt Gudensberg