STADTUMBAU „IDSTEIN IM RAUENTAL“

Mit der Neuauflage des Stadtumbauprogramms 2018 hat die Stadt Idstein das großräumige Naturraumband entlang des Wörsbachs in den Mittelpunkt gerückt. Sukzessive soll das „Grün-Blaue Band“ von der Innenstadt aus gen Süden als ökologisch hochwertige und erlebbare Verbindung zwischen den Stadtquartieren bis in den Landschaftsraum hinein entwickelt werden. Ein wichtiges Projekt ist daher, einen neuen Fußweg entlang des Bachs und durch die Auenlandschaft zu schaffen – schrittweise und in mehreren Bauabschnitten wird dieses Vorhaben im Rahmen des Förderprogramms umgesetzt. Das erste große Investivvorhaben ist die Neugestaltung des Spielplatzes „Im Rauental“ zu einem naturnahen Spielraum mit landschaftlich reizvollen Ausblicken in die Aue.

Der Stadtumbau nimmt sich ferner der Aufgabe an, das historische Hofgut Gassenbach, das heute leer steht und stark sanierungsbedürftig ist, in eine nachhaltige Nachnutzung zu überführen. Der mehrjährige Entwicklungsprozess zielt auf eine gemeinwohlorientierte Nutzung, die einen Mehrwert für die Stadtgesellschaft mit sich bringt. Hier sind wir im Rahmen unserer gemeinwohlorientierten Projektentwicklung für die Stadt Idstein tätig – mehr dazu unter Hofgut Gassenbach

In der 60er Jahre Siedlung „In der Eisenbach“ mit ihrer typischen Zeilenbebauung bündeln sich verschiedene Aufgabenstellungen der aktuellen Stadt(teil)entwicklung. Klimaschutz, Klimaanpassung, Wohnumfeldqualitäten und Wertstabilität der Immobilien sind die zentralen Herausforderungen, welche auf Quartiersebene angegangen bzw. gesichert werden sollen. Hauptakteure und Initiatoren sind die Stadt Idstein und die Kommunale Wohnungsbaugesellschaft kwb, welche gemeinsam mit den weiteren Eigentümern einen Erneuerungsprozess anstoßen. Dabei überlagern sich die zukünftige Wärmeversorgung auf Quartiersebene, die Umgestaltung des öffentlichen und privaten Freiraums sowie die serielle Sanierung des kwb-Gebäudebestandes.

Auf Teilflächen des Kalmenhof-Zentralgeländes der Vitos Teilhabe, welches unmittelbar im Süden an das Stadtzentrum anschließt, bereitet die Eigentümerin eine neue städtebauliche Entwicklung vor. Der Siegerentwurf der städtebaulichen Mehrfachbeauftragung bildet die Basis für den Bebauungsplan und die Realisierung durch private Investoren.

Als Stadtumbaumanagement sind wir federführend mit der Initiierung und Steuerung der vielfältigen und zahlreichen Bauvorhaben betraut, blicken ganzheitlich und strategisch auf die Gebietsentwicklung, denken Visionen voraus, begleiten Planung und Bau, binden lokale Akteure, Bürger und Eigentümer ein und agieren in vertrauensvollem Miteinander als verlängerter Arm des Bau- und Planungsamts.

LEISTUNG
Stadtumbaumanagement;
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept

LEISTUNGSZEITRAUM
seit 2017

AUFTRAGGEBER
Magistrat der Stadt Idstein

Fotos: Rittmannsperger Architekten